Un paso primordial antes de vender o comprar

Un paso primordial antes de vender o comprar

fuente: ARRP

Una herramienta clave para conocer el estado de una propiedad, desde el techo hasta los cimientos.

La emoción de adquirir su nueva propiedad o el afán de poner en venta la actual puede hacer que pase por alto uno de los pasos más importantes en el proceso: la inspección.

Una inspección es un examen objetivo de la estructura física y sistemas de una casa, desde el techo hasta los cimientos, explica la Sociedad Americana de Inspectores de Hogar (ASHI, por sus siglas en inglés), organización encargada de crear conciencia sobre la importancia de los controles de calidad y de mejorar la profesionalidad de los inspectores de viviendas en Estados Unidos. [ …leer artículo ]

inspección de la casa

¿Qué impacto tiene el "Foreclosure" en la compra de otra vivienda?

¿Qué impacto tiene el “Foreclosure” en la compra de otra vivienda?

fuente: ARRP

Existen maneras de recuperarse si su calificación de crédito se vio afectada.

foreclosureP: Quien sufre una ejecución hipotecaria (Foreclosure). ¿Podrá volver a comprar otra vivienda alguna vez?

R: Llegado el momento, es posible. Una ejecución hipotecaria puede reducir la calificación de crédito unos 150 puntos y permanecer en el informe de crédito durante siete años.

Estas son algunas maneras para facilitar una recuperación:

  • Trabaje en un empleo fijo.
  • Acumule al menos seis meses de ahorros para mostrar que podría pagar su hipoteca si perdiera el empleo.
  • No use sus tarjetas de crédito al límite.
  • Pague las facturas a tiempo.

Fannie Mae, la gigante hipotecaria, en general permite solicitudes de préstamos nuevas después de tres años si la ejecución hipotecaria se debió a la pérdida de empleo, un divorcio o gastos médicos inesperados.

Fuente: ARRP (American Association of Retired Persons), http://www.aarp.org/espanol/dinero/creditos-y-deuda/info-11-2011/Que-impacto-tiene-el-Foreclosure-en-la-compra-de-otra-vivienda.html

 

 

 

 

¿Hipotecas revertidas?

¿Hipotecas revertidas?

fuente: ARRP

Analice todas las alternativas antes de recurrir a una costosa forma de recibir dinero.

Las hipotecas revertidas (reverse mortgage) son un tema de mucho interés entre los jubilados y entre quienes están a punto de jubilarse, y por buena razón. Si usted tiene al menos 62 años y si no debe nada o debe muy poco de su vivienda, probablemente, reúna los requisitos para una hipoteca revertida a través de la FHA (Administración de Vivienda Federal). A las hipotecas revertidas de la FHA, la opción más popular entre los prestatarios, se las conoce como Hipotecas de conversión del capital sobre la vivienda, en inglés es conocida como HECM (Home Equity Conversion Mortgages).

Contrariamente a lo que sucede con una hipoteca convencional, sobre la que el propietario debe pagar mensualmente hasta cancelar la deuda, con una hipoteca revertida, no hay que hacer ningún pago hasta que el propietario fallezca, se mude o venda la casa.  [ …leer artículo ]

hipotecas revertidas

Opciones de hipotecas para jubilados

Opciones de hipotecas para jubilados

por: Jane Bryant Quinn | fuente: ARRP
caracolAl retirarse, la casa puede ser un disfrute o una pesadilla. ¿Qué significado tiene la palabra “casa” cuando usted está planeando jubilarse o ya está jubilado?

Su casa podría estar retrasando la jubilación, especialmente si no puede costear su mantenimiento ni tampoco venderla. — Trish Gant/Alamy

Puede significar seguridad si ya canceló la hipoteca y puede costear los impuestos y las reparaciones; puede ser sólo uno de sus tantos bienes, que le puede servir de garantía para pedir un préstamo o que puede vender para conseguir dinero; o puede ser un objeto de gran valor sentimental, difícil de abandonar.

Pero si no puede costear su mantenimiento ni venderla, una casa puede llegar a ser una pesadilla.

A continuación, presentamos algunas de las decisiones que, probablemente, tenga que tomar si es propietario de una vivienda. [ …leer artículo ]

Comprar la primera casa después de los 60

Comprar la primera casa después de los 60

por: Geoff Williams | fuente: ARRP

Nunca es demasiado tarde para echar raíces, especialmente a buen precio.

comprar casa a los 60“Comprar un segundo hogar después de los 60 años, u otra casa como una inversión, es común”, dice Jason Bonarrigo, banquero de préstamos hipotecarios en las oficinas de Wells Fargo, en Boston. “Pero es muy poco común comprar una casa por primera vez a esa edad, a no ser que esté firmando conjuntamente con su hijo o hija para ayudarlos”.

Bonarrigo recomienda a los hijos adultos preocupados por la posibilidad de perder su herencia, debido a la compra de la casa, que consulten con un abogado o asesor financiero para hacer una planificación patrimonial; así todos sabrán qué hacer cuando llegue el momento.

“Tal y como está el mercado de la vivienda hoy en día”, añade, “comprar una casa será siempre un activo valioso. Estaría mucho más preocupado si mi padre tirara los ahorros de toda una vida en la bolsa de valores”.  [ …leer artículo ]

 

Decorar para vender

Decorar para vender

por: Cristina Mella | fuente: AARP

Diez consejos prácticos y económicos que le ayudarán a colgar más rápido el cartel de ¡vendida!

Si tiene una casa o un apartamento en el mercado y lleva varios meses buscando sin éxito un comprador, seguro que sabe el desgaste emocional y financiero que se sufre durante este proceso. ¿Qué hacer para atraer nuevas ofertas? Pruebe estos 10 consejos. […leer artículo ]

decocar para vender