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Consejos sobre protección de condominios y ‘walk-ups’ ante factores climáticos

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Consejos sobre protección de condominios y ‘walk-ups’ ante factores climáticos

Publicado en Construcción, ElNuevoDia.com el 2 de agosto de 2014

Recientemente, ACE Insurance, empresa global líder en seguros, ofreció un seminario gratuito a la comunidad sobre los efectos del cambio climático en los edificios en Puerto Rico y cómo minimizar el impacto de estos cambios en las estructuras.

Durante el seminario, ofrecido por los ingenieros José Izquierdo y Haydée Quiñones, se dieron prácticos consejos para poder proteger a nuestros edificios de estos riesgos:

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Desarrolladores hacen casas con suites para perros en EEUU

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Desarrolladores hacen casas con suites para perros en EEUU

Publicado en ElNuevoDia.com el 16 de julio de 2014

LOS ÁNGELES — Una empresa en Estados Unidos está construyendo y vendiendo casas en 27 desarrollos de Florida hasta California y es al parecer la primera en ofrecer viviendas con una habitación especial para mascotas en todos los casos.

vivienda y mascotas

La “suite” que ofrece Standard Pacific Homes es un paraíso de 170 pies cuadrados que incluye ducha equipada con regadera manual y guía para la correa, tiene pisos y muros de azulejo; una estación para agua, dispensadores automáticos de alimentos; una cama enorme; gabinetes para guardar juguetes, premios y comida; una lavadora y secadora apilable; una puerta francesa que abre a un cachorro corriendo y hasta un equipo de televisión con pantalla plana.

La empresa con sede en Irvine decidió ofrecer las suites para mascotas luego de estudiar la forma como viven los propietarios de casas. Las mascotas son un tema constante, dijo Jeffrey Lake, vicepresidente y director nacional de arquitectura por Standard Pacific.

“La devoción a las mascotas es primero. Son parte de la familia”, agregó.   >>leer artículo completo>>

 

Nueva realidad del mercado de vivienda

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casa reposeida
Por primera vez, el número de propiedades reposeídas a la venta en Puerto Rico supera el número de residencias nuevas listas para entrega, una dinámica que comienza a ejercer presión en el valor de los inmuebles en la Isla, en los bancos e incluso, entre aquellos que han hecho del sector su modo de vida.  >>Leer artículo>>

Fuente: ElNuevoDia.com

Acusan a 3 por fraude inmobiliario contra hispanos

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Acusan a 3 por fraude inmobiliario contra hispanos

Publicado en Metro.pr el 9 de julio de 2014

NUEVA YORK (AP) — Tres personas se hacían pasar por corredores de bienes raíces para engañar a personas, especialmente hispanos, que buscaban apartamentos pidiéndoles miles de dólares en honorarios y depósitos para apartamentos que no podrían conseguir porque algunos ya estaban ocupados.

El ardid era contra inmigrantes hispanos que buscaban lugares para vivir en el bullicioso barrio de Washington Heights, dijo el miércoles el fiscal del distrito de Manhattan Cyrus R. Vance Jr.

Ricardo González, Elizabeth Adrián Pérez y Juan Valoy fueron acusados de robo con agravantes y otros cargos, agregó Vance. Se han declarado inocentes.

Según los fiscales Valoy, Pérez y González mostraron apartamentos a más de 20 personas que según ellos estaban disponibles, y recibían hasta 5.500 dólares por concepto de honorarios y depósitos.

Entonces los acusados aplazaban la fecha de entrega de los apartamentos y no respondían a las llamadas de las víctimas, agregó la fiscalía.

¿Alquilas tu propiedad a corto plazo?

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anuncio Ley 272

Siempre que alquiles tu propiedad a corto plazo (menos de 90 días consecutivos) estás obligado a cobrar a tus huéspedes el impuesto de ocupación de 7% del costo de la habitación y remitir el pago a la Compañía de Turismo de Puerto Rico (CTPR).

Como parte de las disposiciones de la Ley, debes registrarte como hostelero y solicitar tu Número de Identificación para Hostelero de la CTPR. Puedes obtener la solicitud en la División de Impuestos de Habitación de la CTPR en el Viejo San Juan.

Tienes hasta el 30 de abril de 2014 para registrar tu propiedad de alquiler a corto plazo libre de multas y penalidades.

Las siguientes propiedades deben cobrar y remitir el impuesto por ocupación de habitación:

  • Estudios
  • Apartamentos
  • Residencias
  • Villas
  • Otras propiedades que se alquilen por corto tiempo (menos de 90 días consecutivos)

más información en http://www.seepuertorico.com/es/roomtax/

Los beneficios del FHA Boricua y "Mi Casa Propia"

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Estos fueron diseñados para estimular la compra de viviendas y pueden ofrecer la solución que necesita el consumidor para obtener una propiedad.

 

Los beneficios del FHA Boricua y “Mi Casa Propia”

Por Daniel Agosto, gerente de Distrito de FirstMortgage.
Publicado en El Nuevo Día – Construcción, 11 de enero de 2014, el nuevodia.com

Adquirir un hogar propio es una de las metas más importantes de la familia puertorriqueña y obtener el financiamiento adecuado es crucial para poder realizar ese sueño. Si bien con el comienzo del año entran en vigor cambios regulatorios para la industria hipotecaria, se mantienen vigentes dos programas y beneficios gubernamentales que fueron diseñados para estimular la compra de viviendas y pueden ofrecer la solución que necesita el consumidor para obtener una propiedad.

“Uno de los programas gubernamentales más efectivo y atractivo es el que provee la Ley 87, que crea el llamado FHA Boricua”, comenta Daniel Agosto, gerente de distrito de FirstMortgage. “El mismo provee un préstamo garantizado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV), que permite financiar hasta el 98% del valor de la propiedad o tasación cual sea menor y el seguro hipotecario. También, efectivo hasta el 30 de junio del 2014, todo cliente que cualifique, puede solicitar un préstamo sin monto mínimo, hasta un máximo $300,000, siempre que se adquiera la propiedad para uso como vivienda principal”. 

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