Examinan procesos de ejecución de hipotecas y desahucio en la Isla

El Capitolio – Como parte de los trabajos legislativos de la Cámara de Representantes, la Comisión de Gobierno, que preside el representante Jorge Navarro Suárez, inició el estudio de la Resolución de la Cámara 1098, para investigar los procedimientos de ejecución de hipotecas y los casos de desahucio en la Isla para evitar una crisis de vivienda.

La medida investigativa, de la representante Maricarmen Mas Rodríguez, busca evaluar dichos procesos e identificar nuevas propuestas que mejoren la política pública que regula esta materia.

La asesora legal Luccianna M. Rechani, en representación de la Oficina de la Administración de Tribunales (OAT) presentó estadísticas sobre las solicitudes que atendió la Rama Judicial en cuanto a la orientación de del proceso de desahucio.

Nuevo Reglamento de Asuntos Académicos de Bienes Raíces

Existe un nuevo “Reglamento de Asuntos Académicos de Bienes Raíces” en Puerto Rico, el Reglamento Núm. 9101 de 2019.

El pasado 24 de agosto de 2019 entró en vigor el Reglamento Núm. 9101 de 2019, conocido como “Reglamento de Asuntos Académicos de Bienes Raíces para Establecer el Programa de Estudio”. El mismo fue aprobado el 24 de julio de 2019

Un nuevo reglamento para establecer el programa de estudio, educación continua, educación a distancia, requisitos de licencia (renovación) y funciones de escuelas e instructores de bienes raíces en Puerto Rico.

Mujeres representan 70% de los corredores inmobiliarios en Baja California

…la gran mayoría de estas asesoras inmobiliarias comenzaron a ejercer esta profesión como una vía para lograr su independencia económica.

La asesoría para la compra y venta de las propiedades en Baja California está dominada por las mujeres, quienes representan 70% de la fuerza de corredores inmobiliarios en esta ciudad mexicana. Este dato sobre el mercado lo reveló la presidenta del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, Gabriela Cerezo Morales, en su reciente presentación en el Foro “Mujeres de Éxito”.

Cerezo Morales también explicó que la gran mayoría de estas asesoras inmobiliarias comenzaron a ejercer esta profesión como una vía para lograr su independencia económica. La gremialista, de hecho, reveló que un grupo de las corredoras inmobiliarias antes solo se dedicaban a las actividades del hogar y del cuidado familiar.

La presidente del gremio detalló, además, que el proyecto más importante en su administración es acercar a una mayor cantidad de mujeres a las experiencias y los apoyos creados especialmente para los emprendedores. La meta, en definitiva, es que este grupo de mujeres puedan crear su propia agencia inmobiliaria y obtener una mayor seguridad económica.

En la presentación en el foro “Mujeres de Éxito”, también se llamó a las mujeres interesadas en formarse como corredoras inmobiliarias a acercarse a la asociación y aprovechar los beneficios gremiales y las capacitaciones para el emprendimiento.


Publicado por Bienes Raíces América el 6 de julio de 2019

¿Facebook discrimina a la hora de publicar anuncios inmobiliarios?

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos anunció que presentó cargos contra Facebook, por violar las leyes de igualdad en el acceso a la vivienda al discriminar en los anuncios inmobiliarios colgados en la red social.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos anunció que presentó cargos contra Facebook, por violar las leyes de igualdad en el acceso a la vivienda al discriminar en los anuncios inmobiliarios colgados en la red social.

El exaspirante presidencial republicano Ben Carson, al frente de esta oficina gubernamental, argumentó que Facebook permitió que las empresas inmobiliarias que publicitaban sus ofertas en el portal limitasen quién podía verlas en función de criterios como la raza, el origen nacional o la religión.

“Facebook discrimina a la gente con base en quiénes son y dónde viven. Usar un ordenador para limitar las opciones de vivienda de una persona es igual de discriminatorio que cerrarle la puerta en las narices”, indicó Carson en un comunicado público al anunciar la querella.

Esta oficina gubernamental expresó que el gigante tecnológico de Menlo Park permitió a los anunciantes “excluir a personas”, que habían sido clasificadas por la red social en categorías como “padres, no nacidos en los Estados Unidos, no cristianos, interesados en accesibilidad (para gente con movilidad reducida) o interesados en la cultura hispana”.

Alta demanda por viviendas para alquiler en San Juan

En los últimos años se ha dado el fenómeno donde no dan a abasto las propiedades para alquiler. Es un Landlord’s market por la gran demanda de propiedades para alquiler en los municipios de Guaynabo, Carolina, San Juan, Dorado y Humacao.

Según nos relata la corredora de bienes raíces, María Beale: “esta demanda la alimenta los incentivos contributivos disponibles para inversionistas y empresarios bajo las Leyes 20 y 22. Para acogerse a los beneficios de la ley los contribuyentes tienen que adquirir o alquilar una propiedad en PR. Por lo tanto, esta nueva ola de clientes prefieren alquilar por un término para ver cómo les va en PR antes de comprar”.

Ley 125 de 2019 y las prácticas proscritas

La Ley 125 del 1 de agosto de 2019, enmienda el Artículo 31 de la Ley 10-1994, según enmendada, conocida como “Ley para Reglamentar los Negocios de Bienes Raíces y Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces”, a los fines de prohibir a toda persona sujeta a esta Ley de continuar anunciando un inmueble para la venta o arrendamiento, cuando el mismo no se encuentre disponible por haberse vendido o rentado; y para otros fines relacionados.
>>bajar Ley 125 del 1 de agosto de 2019>>