¿Su propiedad no tasa lo que debe?

¿Su propiedad no tasa lo que debe?

Publicado en NuevoDia.com, Revista Construcción el 12 de julio de 2014

Si usted está enfrentando dificultades económicas que pueden provocar atrasos e inconvenientes para cumplir con los pagos regulares de su hipoteca, el Programa para Refinanciar una Vivienda Accesible (HARP Phase II, por sus siglas en inglés), puede ofrecerle una solución.

Administrado por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), HARP II fue diseñado para ayudar a los propietarios a refinanciar sus hipotecas, a pesar de que la deuda sobre la propiedad sea mayor que el valor de esta en el mercado.

El mismo aplica a hipotecas convencionales “conforming”, Fannie Mae y Freddie Mac que tengan fecha de pagaré en o antes del 31 de mayo de 2009. Va dirigido a ayudar a propietarios con un compromiso en cumplir con el pago de su hipoteca, a obtener un refinanciamiento con términos más viables dentro de su situación económica y disfrutar de bajos intereses. Los beneficios bajo este programa, establecido en el 2009, se extendieron hasta el 31 de diciembre del 2015.

Aspectos a considerar antes de refinanciar su hogar

Aspectos a considerar antes de refinanciar su hogar

Publicado en NuevoDia.com, Revista Construcción el 14 de junio de 2014
Por Priscilla Delgado Oquendo / Ejecutiva de Ventas de Banca Hipotecaria en Banco Santander Puerto Rico

La decisión de refinanciar su propiedad debe evaluarse cuidadosamente por medio de un análisis que puede variar en criterios según cada caso y que debe considerar el impacto económico que significaría para usted, tanto a corto como a largo plazo.

La mayoría de los clientes buscan refinanciar como una opción para obtener el dinero que necesitan para realizarle mejoras a su hogar o para consolidar deudas. Hay quienes buscan tener un pago mensual que sea más cómodo. Esta última podría ser una buena idea pero antes de elegirla, debe evaluar si realmente le conviene y si significa extender otras deudas por un tiempo prolongado.

PagarEl factor que debe considerar al momento de consolidar sus deudas es que dicha opción le brindará la flexibilidad de volver a incurrir en nuevas deudas, sin haber saldado las anteriores, ya que las mismas estarán consolidadas en el pago de la hipoteca. Esto quiere decir que si decide tomar este paso, debe ser precavido y no utilizar el financiamiento para endeudarse más.

¿Cuándo es el momento de refinanciar?

Las estafas hipotecarias más comunes

Las estafas hipotecarias más comunes

Publicado en Univision.com

¿Tienes retrasos en tus pagos de hipoteca o enfrentas una ejecución hipotecaria? Si es así quizá ya te topaste con algunas compañías que prometen refinanciar o modificar tu hipoteca, y en algunos casos hasta salvar tu casa. ¡Cuidado con ellos, podría tratarse de una estafa!

Los “asesores de ejecución hipotecaria” u “operadores de rescate ante una ejecución hipotecaria” también te ofrecen mejorar tu crédito o ayudarte a “ganar tiempo”, pero en realidad te estarían llevando a tomar decisiones que te harían perder tu dinero y hasta quedarse con tu propiedad.

Para que eso no te suceda te presentamos algunas estafas comunes relacionadas con hipotecas, según el Federal Deposit Insurance Corporation, tómalas en cuenta y evítalas.

Si estás siendo víctima de una de las siguientes estafas, no pierdas más tiempo y recurre a un abogado, él te podrá ayudar con el proceso de comparecencias por desahucio ante un juez. Las personas con bajos ingresos puden buscar servicios legales gratuitos en: http://www.findlegalhelp.org.

Acusan a 3 por fraude inmobiliario contra hispanos

Acusan a 3 por fraude inmobiliario contra hispanos

Publicado en Metro.pr el 9 de julio de 2014

NUEVA YORK (AP) — Tres personas se hacían pasar por corredores de bienes raíces para engañar a personas, especialmente hispanos, que buscaban apartamentos pidiéndoles miles de dólares en honorarios y depósitos para apartamentos que no podrían conseguir porque algunos ya estaban ocupados.

El ardid era contra inmigrantes hispanos que buscaban lugares para vivir en el bullicioso barrio de Washington Heights, dijo el miércoles el fiscal del distrito de Manhattan Cyrus R. Vance Jr.

Ricardo González, Elizabeth Adrián Pérez y Juan Valoy fueron acusados de robo con agravantes y otros cargos, agregó Vance. Se han declarado inocentes.

Según los fiscales Valoy, Pérez y González mostraron apartamentos a más de 20 personas que según ellos estaban disponibles, y recibían hasta 5.500 dólares por concepto de honorarios y depósitos.

Entonces los acusados aplazaban la fecha de entrega de los apartamentos y no respondían a las llamadas de las víctimas, agregó la fiscalía.

Seis mitos sobre la gente millonaria

Cualquier persona con disciplina, creatividad y enfoque tiene la capacidad de generar riquezas

milloranioMuchas personas piensan que, aunque sería grandioso, nunca lograrán convertirse en millonarios. Sin embargo, hoy en día, llegar a acumular un millón de dólares es una meta alcanzable y, más que todo, necesaria.

De acuerdo con el planificador financiero certificado David Fernández, para vivir cómoda durante el retiro, una persona debería tener al menos un millón de dólares en ahorros.

“Una regla general es que deberías ahorrar un millón de dólares por cada $40,000 de ingresos anuales que dejarás de recibir cuando te retires”, explicó Fernández al sitio especializado en finanzas, Daily Worth.

El autor del artículo, Jaime Tardy, contó que entrevistó a 100 millonarios de distintas partes del mundo para escribir su libro “The Eventual Millionaire” y, a continuación, comparte seis mitos o creencias falsas que la gente tiene acerca de los millonarios y cómo lograron acumular sus riquezas.  contínuar leyendo>>

Fuente: ElNuevoDia.com

Maneja el estrés de la reválida

Maneja el estrés de la reválida

Por Camile Roldán Soto

 Bienes raíces, derecho, medicina, contabilidad, sicología… si enfrentas una reválida o examen, no estará de más conocer claves para el éxito…

La ansiedad que experimenta un estudiante los meses previos a tomar su examen de reválida, o incluso el mismo día de la prueba, es capaz de poner en peligro años de estudio y esfuerzo.

¿Cómo lograr que el tiempo de repaso sea efectivo? ¿qué estrategias funcionan para mantener el vaivén de emociones bajo control? ¿cómo se enfrenta un resultado negativo y se vuelve a empezar?

Lo cierto es que cada quien tiene su estilo a la hora de estudiar. Hay quienes prefieren hacerlo en grupo.

Otros se alejan a un espacio libre de distracciones, desactivan la cuenta de Facebook y posiblemente el celular.


Una rutina personal

A la hora de estudiar, la receta termina siendo algo muy individual. Pero aún dentro de los matices de las preferencias personales, hay estrategias útiles para organizar las horas, mantener la concentración y alcanzar la meta. La más básica: tener una rutina de estudio.

Organizar cómo serán invertidas las horas ofrece la estructura necesaria para repasar la gran cantidad de material que deben conocer los aspirantes a ejercer el derecho, la medicina o la contabilidad, entre otras profesiones.

“Yo me fui a un apartamento sola. Me levantaba todos los días a las 7:00 a.m. y después de desayunar estudiaba hasta las 12:30. Me tomaba unas dos horas de almuerzo y seguía estudiando hasta las 6:00 p.m., que es cuando me iba a correr”, recuerda una abogada que pasó en el primer intento la reválida.

Compara la preparación para el examen con una carrera de larga distancia en la que hay que mantener el paso sin claudicar hasta llegar al final.

Esta disciplina de estudio es vital. Pero ¿qué pasa cuando se separa el tiempo de estudio y, sin embargo, no llega a dominarse el material o, peor aún, el día del examen los nervios traicionan?