FeaturedDiciembre 2018: Último examen de reválida de bienes raíces

adolescente-estudiantePrepárate para la Reválida de Corredor y Vendedor
de Bienes Raíces en Puerto Rico  y repasa para el examen con nuestros recursos:                                                                                                                                                                                       * Examen Online de Práctica

* Guía Práctica para los Bienes Raíces en Puerto Rico

 

hombre-con-un-megafonoTercera y Última Reválida de Bienes Raíces del 2018

La Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico anuncia el
Tercer Examen de Reválida para Corredor de Bienes Raíces y Vendedor de Bienes Raíces.

Los exámenes se ofrecerán del 3 al 14 de diciembre de 2018.
Solicita el examen del 1 de octubre al 26 de noviembre de 2018 en www.revalidasonline.com

 

 

Sylvia Realty Instituto de Bienes Raíces
Institución Acreditada
Lic. V 75-36 CGDE | CA-68 JCVEBR

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CD: Organiza Tu Oficina de Bienes Raíces

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“Gastamos alrededor de una hora al día -equivalentes a seis semanas al año- buscando documentos mal archivados, no guardados , o rehaciendo tareas debido a una mala organización en el trabajo, esto de acuerdo con estudios recientes.” ~Dinero.Univision.com
Perdemos oportunidades de expandir el negocio o de ganar nuevos clientes por falta de un contrato modelo o formulario. Perdemos tiempo y dinero. ¡Qué frustación!

 

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Corredor y Vendedor de Bienes Raíces, solicita tu copia. Llama al 787-613-1319 o escríbenos.

 

 

Sylvia Realty Instituto de Bienes Raíces
“Abriendo las puertas al conocimiento.”

 

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Oferta: Revive tu licencia de bienes raíces

Amados, nuestro Instituto Sylvia Realty tiene un precio especial a aquellos Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de Puerto Rico que se le requiere tomar nuevamente el Curso de Bienes Raíces para completar los créditos regulares de educación continua y las penalidades y así renovar su licencia de bienes raíces. Llámanos y revive tu licencia de bienes raíces.

Recuerda, si estas atrasado con tus créditos de educación continua puedes ponerte al día con tus clases. No tienes que volver a tomar la reválida ya que la Ley Núm. 124 del 5 de agosto de 2016 que enmienda el Artículo 17 de la Ley 10-1994, conocida como “Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor y Empresas de Bienes Raíces”, tiene el propósito de suprimir el efecto de la cancelación de la licencia por el mero paso del tiempo.

Prempresario-corriendo-a-la-puerta-de-salidaepárate para retomar tu profesión de Corredor o Vendedor de Bienes Raíces en Puerto Rico, escríbenos o llámanos al (787) 613-1319.

¡Bendecido!,
Sylvia Torres
Decana

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¿Tienes todos los créditos para renovar tu licencia de bienes raíces?

Para mantener y renovar tu licencia de Corredor y Vendedor de Bienes Raíces en Puerto Rico deberás cumplir con un mínimo de horas crédito.

Como Corredor deberás tomar un mínimo de 6 horas crédito por año para alcanzar 24 horas en 4 años, y como Vendedor deberás tomar un mínimo de 4 horas por año para alcanzar 16 horas en 4 años de acuerdo al Reglamento 7962 del 2010.

Corredor y Vendedor, ¿está por vencerse tu licencia de bienes raíces de Puerto Rico o ya se te venció y tienes dudas de si cumples con las horas crédito de educación continua requeridas para renovar?

¿Estás buscando a quién te aclare tus dudas? Entonces haz llegado al sitio adecuado, la Profesora Sylvia Torres te puede ayudar.

 

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Arrendadores presentan opciones ante el desahucio

Arrendadores presentan opciones ante el desahucio.  Sugieren medidas que beneficien a ambas partes.

 

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Una buena comunicación entre el arrendador y el inquilino, así como leyes más claras y la creación de un banco de datos pudieran evitar que muchos casos de atrasos en pagos de renta lleguen a los tribunales y se conviertan en desahucios, opinaron ayer representantes de los dueños de propiedades residenciales.

Rosita Alicea, presidenta de la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles (AABI), indicó que la situación ha mejorado mucho para los dueños de propiedades desde que se aprobó la Ley 86 de 2011, pues ya los arrendatarios no se quedan viviendo la propiedad uno o dos años sin pagar. “Ahora, en menos de 90 días, la persona que incumpla el contrato podría estar fuera”, destacó Alicea.

No obstante, reconoció que hay personas que, sobre todo, después del huracán María se han quedado sin empleo o generan menos ingresos, y por ello más propietarios requieren ahora un seguro al momento de arrendar la vivienda. Explicó que la póliza la adquiere el inquilino, y le asegura el pago de hasta tres meses de renta al dueño, en caso de que el arrendatario incumpla con su responsabilidad.

“Ese seguro es una protección para ambas partes, y tiene un costo razonable. Si una persona pierde el empleo, podría hablar con su arrendador para activar el seguro. Serían 90 días que tendría para buscar un nuevo trabajo y seguir pagando”, manifestó Alicea, quien lamentó que muchos propietarios desconozcan de la existencia de ese seguro.

De otro lado, indicó que la AABI propondrá que se delimite por ley la obligación de cada una de las partes en caso de futuros eventos atmosféricos.

El proyecto lo someterán ante la Asamblea Legislativa durante la próxima sesión ordinaria, y busca, entre otras cosas, que se clarifique si el inquilino tiene la responsabilidad de pagar la renta si la energía eléctrica no regresa a la vivienda por un tiempo prolongado.

“Eso es un punto neurálgico que cada arrendador trabajó a su mejor entender, pero hace falta trabajar un proyecto para el bienestar de ambas partes y que los dos queden protegidos”, indicó Alicea.

Por su parte, Eddie López, presidente de la Asociación de Realtors de Puerto Rico, reconoció que el proceso de desahucio se ha agilizado en los últimos años, pero dijo que, “si las leyes fueran más estrictas y se hicieran cumplir, el proceso fuera más justo y efectivo”. “Aquí, las reglas no son claras y no se cumplen, y se convierte en un problema resolver la situación (de falta de pago)”, señaló.

Propuso estandarizar los contratos de compraventa y los de alquiler, de modo que todas las partes sepan a qué atenerse, y señaló que en el estado de la Florida -donde también ejerce-, los contratos de compraventa son estándares. “Hay quienes piensan que en Puerto Rico no sería efectivo porque cada caso es distinto. Pero yo pienso que se puede estandarizar en la mayoría de los casos, y cuando surjan excepciones, la relación entre las partes podría establecer acuerdos”.

El abogado Ángel Cintrón dijo que siempre debe imperar “un fino balance entre ambas partes y la buena comunicación”.

Sugirió que, para minimizar el riesgo de incumplimiento de contrato, el arrendador haga una mejor investigación de los inquilinos prospectos antes de alquilarle la propiedad.

No obstante, reconoció que la tarea es complicada. “En el Credit Bureau, no suelen reportarse cómo pagan los alquileres de vivienda. Tampoco aquí hay un banco formal de datos como en Estados Unidos. Allá se arriendan más casas, y el mercado se ha sofisticado más”, manifestó el abogado.

 

Publicado en elnuevodia.com el 7 de agosto de 2018

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