Sylvia Realty Instituto de Bienes Raíces

Educación Continua de Bienes Raíces

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El marketing boca-a-boca no ha muerto

El marketing boca-a-boca no ha muerto

publicado por Mercado.com.ar

Aunque la era digital se ha impuesto en las estrategias de marketing, el boca-a-boca de la vida real sigue siendo extremadamente eficiente para las marcas.

El marketing de redes sociales gana en popularidad entre expertos y analistas pero hay quienes están dispuestos a disputar esta hegemonía. El viejo marketing boca-a-boca sigue siendo una opción para las estrategias de marketing, con un alto nivel de éxito para las marcas. En su nuevo libro “The Face-to-Face Book: Why Real Relationships rule in a Digital Marketplace” (“El libro del cara-a-cara: por qué las relaciones reales imperan en el mercado digital”), Ed Keller y Bray Fay distinguen cinco claves para armar un plan de marketing que involucre tanto el área digital como la analógica.

1) 90% de las conversaciones sobre las marcas ocurren offline.

Los autores realizaron encuestas a grupos de 700 personas cada semana desde 2006. Descubrieron que la mayoría de las conversaciones sobre marcas ocurren offline: 76% ocurren cara-a-cara y 14% por teléfono. Las discusiones online solo ocupan 8% de las conversaciones totales.

2) Las conversaciones online y offline no son iguales.

El mismo estudio demostró que las personas que hablan de marcas online no son las mismas que lo hacen offline, especialmente en lo relativo a sus edades. Los diferentes tipos de marcas también afectan el cómo: las que tienen más exposición online son las que más intentan distinguirse por su fresca e innovación. Mientras tanto, aquellos que hablan offline de las marcas quieren expresar, comúnmente, emoción y satisfacción.

3) No se necesita ser un innovador en IT para que las personas hablen de la marca.

Los productos que más se usan en la vida diaria son los que, comúnmente, son más discutidos. Apple puede tener los productos más cool pero las personas prefieren hablar de Coca-Cola.

4) Las herramientas tradicionales del marketing todavía valen la pena

25% de las conversaciones entre consumidores sobre una marca son relativas a la publicidad: uno a otro se cuentan sobre un aviso que vieron en tv. Otro 30% discute sobre cupones o exhibiciones. No hay aquí mucho espacio para “Lo vi en Facebook”.

5) Cuando las personas hablan cara-a-cara el feedback es positivo

Solo 8% de las conversaciones sobre una marca son negativas; 66%, por el contrario, son positivas a extremadamente positivas. 11% es neutral y 13% presenta una combinación de ambas posiciones. La clave: las opiniones positivas son más creíbles y relevantes que las malas. Cuando una persona escucha algo positivo sobre una marca, la mayoría cree en esa opinión.

Fuente: Mercado.com.ar, http://www.mercado.com.ar/nota.php?id=373383

 

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MARKETINGDivulgación Boca a Boca en Bienes Raíces y la Ética

Horas: 3  Créditos BR: 3, mandatorio

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10 Consejos de un salubrista destacado y alocado

(Esta es la vacuna contra el mosquito)

  1. No crea todo lo que dicen los medios de comunicación.
  2. El internet no es una validación científica; tenga cuidado de no usarlo como referencia.
  3. Mucha de la supuesta prueba es básicamente lo que se llama preponderancia de argumentos. O sea, repito una cosa miles de veces hasta que la hago una verdad.
  4. Cuídece y fortalézcase en forma integral. Fortalezca su sistema inmune: tome sol con moderación, beba mucha agua, descanse lo suficiente e incluya una siesta. No coma “junk food”. Por el contrario, coma fibra, vegetales, viandas y frutas, además de lo que usted quiera que le llegue, no solo al estómago, sino al alma.
  5. Deje los dulces, el azúcar blanca, la harina blanca y el exceso de sal.
  6. Todas las mañanas tómese dos pastillas de “A mi Plin Extra Plus” y de paso cómprele un pasaje de ida al carajo a toda persona que sienta que su misión es hacerle la vida imposible.
  7. Goce, baile, camine, viaje y ame con intensidad (aunque lo boten como bolsa).
  8. Deje de cumplir años. Celebre cada minuto de su vida. No maldiga, haga lo opuesto: bendiga, ore y desee el bien. Y si va a defecar, hágalo en el sanitario. Declare cosas buenas, grandes, bellas, pida el cielo y deje de llorar.
  9. Sienta compasión (no lástima) y sea generosamente solidario con su prójimo. Comience por su familia, sus vecinos y su comunidad y luego respete y considere a quienes no tienen lo que para usted es una realidad. Respete la diversidad, tolere y respete a quien no piense o coincida con usted. Colabore con Iniciativa Comunitaria y con ALAPAS.
  10. A esta altura a quien carajo le importa producirse una gastritis o una úlcera por prevalecer en una estúpida discusión. Déjele eso a los políticos, a los académicos fosilizados y a los morones fanáticos (recuerde que ya usted se tomo las “A mi PLIN Extra Plus”). Ahhh, no compita por ser el más o la más enferma. Deje las quejas, olvídese de la enfermedad de la adultez y reviva a su niño o niña. Juegue, sueñe y no se olvide de aterrizar y le garantizo que el mosquito puede que lo pique, pero se va a joder porque usted estará de tan buen ánimo que su sangre le va a fermentar la existencia al mosquito y este habrá de explotar.

Por: José ‘Chaco’ Vargas Vidot
Imagen: Clipart.com
Publicado en IniciativaComunitaria.org

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Curso: Administración de Condominio y Control de Acceso

Si usted entiende que ya ha aprendido lo suficiente y que además está muy bien económicamente este curso no es para usted.

 

manual administracion de condominiosEl curso de Administración de Condominio y Control de Acceso es para aquellas personas que quieren desarrollar destrezas nuevas que a su vez le generen dinero.

Es la oportunidad de trabajar en su tiempo, en un solo condominio o varios y aún así mantener su independencia económica y seguir disfrutando de los suyos.

Nuestro Instituto Sylvia Realty tiene un curso completo a través del internet donde usted dictará cuando y donde tomar sus clases y en que tiempo lo termina.

Invierta en usted, en su futuro y el de su familia. Una vez cobre su primer cheque recuperará lo invertido en su nueva carrera. Haga un esfuerzo, tome el curso.

Dele espacio al conocimiento para crear independencia financiera. No tiene que reinventarse ya usted está creado e inventado. Busque dentro de usted y encontrará ese potencial que Dios puso en usted para crear salud financiera. ¡Bendecidos!

 

ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS y  CONTROL DE ACCESO

Curso Online y Presencial 

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Inversión: $425.00, incluye certificación y  manual de estudio valorado en $75.00
Duración: 24 horas
Leer Temas del curso

 ¡Matrículate Hoy!

Curso online   |   Curso presencial

 

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¡Necesito renovar mi licencia!

phone callEn un día como hoy. Una llamada telefónica…

- Buenas tardes, Instituto Sylvia Realty. Habla Martha Sylvia Torres.

- Buenas tardes. Oiga, soy el señor Garay, corredor de bienes raíces y necesito una orientación.

- Claro que sí. Dígame, ¿en qué lo puedo ayudar?

- Si, es que yo quisiera que me orientaran porque el 3 de octubre de 2012 se me venció la licencia de corredor y la quiero renovar. Porque me han caído dos ventas de casitas de $100,000.00 y en cada venta voy a cobrar la comisión de un 5%. Como usted sabe, esos son buenos chavitos. Son $10,000.00.

-  ¿Usted conoce el Reglamento 7962 del 16 de diciembre del 2010?

- Si, si. Yo tomé un curso cuando salió ese Reglamento. Sé que había penalidad si no tomaba los seminarios para hacer mis horas créditos, pero es que yo no  renové. Usted sabe, como la cosa esta tan mala no quise gastar en eso.

- Bueno, lo que pasa es que el Reglamento 7962 es bien claro. En su Artículo 18 Penalidades, en la Sección 1 dice que “de un solicitante a renovación de licencia no poder evidenciar la educación continua necesaria para la renovación de licencia, tendrá que tomar el doble de la cantidad de horas de educación restante.” Por ejemplo, si a usted le faltan tres (3) horas crédito para cumplir con el requisito de educación continua, entonces deberá tomar seis (6) créditos.

- Bueno… yo tengo (3) horas créditos. Lo que hago es que cumplo con la penalidad de todos los años y ya, y ahí solicito la renovación.

- Señor Garay, es que el Reglamento 7962 además dice en su Sección 2 que “En caso de que el Corredor o Vendedor no hayan cumplido con el requisito de educación continua y se haya expirado el periodo de cuatro años de la licencia, deberá tomar el curso preparatorio nuevamente.” Según el Reglamento actualizado tendría que tomar el curso sin la necesidad de tomar nuevamente el examen de reválida.

- ¡¡No me diga!!

- Si. También dice lo siguiente: “A partir de un año del vencimiento de licencia   sin haber cumplido con el requisito de educación continua, deberá tomar el examen de reválida nuevamente.” Y según usted me informa, su licencia se venció el 3 de octubre de 2012. Al día de hoy, ya han pasado 2 años, por tal razón tendría que tomar nuevamente la reválida.

- ¡Ay!, no me diga que me voy a perder esas ventitas.

- Eso es así, señor Garay. Porque como usted sabe, la Ley número 10 del 26 de abril del 1994, que es la Ley que rige nuestro negocio de bienes raíces en su Artículo 34 de Penalidades dice lo siguiente: “Toda persona que sin la licencia correspondiente se dedicare al ejercicio de la profesión de corredor o vendedor de Bienes Raíces en Puerto Rico, o que emplee a otra persona sin licencia para este ejercicio, incurrirá en un delito menos grave y convicta que fuere, será castigada con multa de quinientos (500) dólares o cárcel por un período no mayor de seis (6) meses o ambas penas, a discreción del tribunal. La Junta suspenderá la licencia por un año después de la persona ser convicta, y si se tratara de una empresa de Bienes.” 

- ¡Ay bendito, entonces yo estoy frito! De todas formas gracias por la orientación.

- Siempre a su orden. Señor Garay, puede visitar nuestra página de internet en www.institutosylviarealty.com donde tenemos el Reglamento 7962 completo para su revisión. Busque en el menú la Biblioteca Virtual. Gracias por llamar.


Experiencias como estas lamentablemente ocurren. Se nos olvida que el mantener al día nuestros conocimientos profesionales es una de las responsabilidades que contraemos como profesional licenciado. Olvidamos su importancia y sus consecuencias.

Lo aquí narrado está basado en un hecho real. El nombre del interlocutor ha sido cambiado.

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¿Dónde está tu licencia de Bienes Raíces?

 

10 largas semanas, tres noches a la semana de 6:30 pm a 9:30 pm, muerta de cansada, sin entender ni pio, perdida como un topo. Sin atreverme a preguntar lo que no entendía de la clase. Pero pa’lante, quería ser Corredora de Bienes Raíces; sabía que sabía que yo tenía lo que se necesita para ésta profesión. Estaba convencida de que Dios me había equipado con un talento y que lo iba a desarrollar. La inversión inicial, unos $500.00 pesitos de los ahorros familiares. Un gran sueño de reponer ese dinero, otros tantos más para pagar los gastos de sacar la licencia… Claro, cuando pasará la reválida. Encima de todo este rollo, el día de la reválida la ansiedad me consumía, el miedo me paralizaba. Y como si fuera poco, tan pronto cerraron el salón, que me dieron las instrucciones, que me entregaron el lápiz, que me entregaron el examen de reválida y un papel para hacer los problemas allí fue que por poco infarto.

60 días frente al buzón esperando los resultados. Un cartero que me miraba con ciertas dudas y sospecha de que lo estaba esperando a él, pero pa’lante. El gran día, un sobre que no podía abrir, un esposo y dos hijas esperando que yo abriera el sobre, pero pa’lante. Sobre abierto… y como arte de magia la noticia de que había pasado no tan solo la reválida de vendedor sino que también había pasado la reválida de corredora. Luego un sobre manila donde llegó mi licencia que les informaba a todos que ahora ya Yo Era Una Corredora de Bienes Raíces.

0 días para esperar el cartero, adiós cartero, y ahora sí, pa’lante. ¡A producir! Un precioso tiempo de bonanza financiera, de cierre en cierre de todas clases permuta, compra, venta, con herederos, por divorcios, por casamiento, sin fin, sin parar, “las vacas gordas” de las que hablaba mi madre, esas me gustaban se me olvidaron las otras vacas pero pa’lante con mi sudada y ganada licencia de bienes raíces.

Pero, ahora me acorde de las otras… las vacas flacas, las flacas también llegan porque así son los negocios, comenzó el tiempo de reflexión, dudas, miedos, incertidumbre. Fue ahí donde comprendí que por nada del mundo debía dejar vencer mi licencia de bienes raíces. Entendí claramente que, cuando a pesar de los esfuerzos que hago en los negocios no se me dan tan fáciles ni tan cómodos como antes, debía recordar lo importante de este negocio y el porqué del mismo. Este negocio es de ayudar a la gente a hacer su sueño realidad, es además para que hagamos nuestros sueños realidad. La clave está en internalizar que somos el vehículo que Dios ha utilizado para que todo esto se dé.

¡Tenemos que recordar! Las sonrisas de los clientes en los cisonrisas de los clienteserres, los herederos saliendo de propiedades que no pueden manejar, los matrimonios que gozan cuando compran su nueva casita, las personas divorciadas que quieren comenzar una nueva etapa en otra residencia, las personas mayores que necesitan menos espacios con cero escaleras y nuestro cheque de comisión… ese nos hace sonreír a nosotros. Recordar que somos esenciales para lograr estas transacciones que redundan en beneficios para todos.

En mi caso, recuerdo cuanto he contribuido a la educación de mis hijas, a resolver situaciones económicas en mi hogar, mis logros, los viajes, la ayuda a mi Fundación, mi Instituto creando nuevos profesionales, mis negocios, mi desarrollo profesional, en fin recuerdo que muchos hemos sido felices sólo porque estoy resuelta a mantener mi licencia de bienes raíces.

Por esa razón, yo pa’lante, sin mirar los tiempo que siempre vienen y van. Yo sigo de Corredora de Bienes Raíces, no importa los tiempos. Amado y Amada haz tú lo mismo. Saca tu licencia de Corredor o Vendedor de Bienes Raíces de donde esté guardada, mírala y recuerda como llegaste hasta aquí…
¡RECUÉRDALO, SONRIE y PA’LANTE!

¡Bendecidos!,
Martha Sylvia Torres

 

todos tus intentos son un éxito

 

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Las clases en línea y sus beneficios

 

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¡Saludos colegas Corredores y Vendedores de Bienes Raíces!

Sylvia Realty Instituto de Bienes Raíces, es una institución a la vanguardia que se une a los nuevos retos y los cambios que surgen con los tiempos.

Por años, ha sido una institución presencial, ahora ha evolucionado para cumplir con tiempos modernos convirtiéndose además en una que ofrece sus cursos en línea o cursos “online”.

Contigo en mente, hemos incluido en nuestro currículo clases de educación continua en línea, un aula virtual para facilitar a todos aquellos que les gusta la tecnología adquirir sus conocimientos tomando sus clases en línea.

Las ventajas que ofrece esta nueva modalidad para tomar clases y  educarnos son innumerables y realmente beneficiosas. Una de ellas, para mí, la más importante es que usted puede estudiar desde la tranquilidad de su hogar u oficina.

Además, ofrece a nuestros compañeros que tienen licencia de corredor o vendedor y que no viven en Puerto Rico, o que viven fuera del área metropolitana la oportunidad de mantener sus requisitos de clases continuas al día. Esto con el fin de mantener su licencia  sin la preocupación de que tienen que venir presencialmente a tomar clases.

Reconocemos, que muchas veces hacer cambios toma tiempo, esfuerzo y energía pero, al final verá que estudiar a su hora, su tiempo, desde el sitio que desee, junto a su familia, sin abandonar su casa o oficina no tan sólo le economiza tiempo sino que le va a economizar dinero. Sea usted quien dicte cuando y donde desea adquirir conocimiento y a que velocidad va a  estudiar.

Ya, nuestra Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces incorporó sus solicitudes y renovaciones en línea y esto es indicativo en que todos tendremos a atemperarnos con los tiempos y comenzar a utilizar este sistema.

No resista el cambio, únase y verá que será una bendición tanto para usted como para su familia.

¡Bendecidos!,
Martha Sylvia Torres

¡VISITA HOY NUESTRO CATALOGO DE CLASES
Y MATRICULATE!

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