Enero 2017: Curso de Bienes Raíces en Puerto Rico

Curso Preparatorio para la Reválida de
Corredor y Vendedor de Bienes Raíces en Puerto Rico

Próximo curso comienza el 9 de ENERO de 2017

Instituto Columnas

Programas de estudio acorde al Reglamento 7962 del 16 de diciembre de 2010.
Descripción y temario del curso online

Matrícula abierta del 15 de diciembre de 2016 al 8 de enero de 2016. Si te interesa el curso, déjanos tu información y te avisaremos, HAZ CLIC AQUÍ

 

¿Qué es la propiedad horizontal?

¿QUÉ ES LA PROPIEDAD HORIZONTAL?

Por Enrique Herrera Silla, Abogado

La Propiedad Horizontal, también llamada propiedad dividida por pisos o apartamentos, entre otras denominaciones, es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios o inmuebles divididos en apartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente.

La Propiedad Horizontal surgió como consecuencia del enorme crecimiento demográfico, lo cual obligó a un mayor aprovechamiento del espacio urbano y a buscar fórmulas jurídicas que rompieran con la premisa jurídica de que el dueño del terreno lo es también de todo aquella construcción que sobre él se levante, y que nos dibuja la verticalidad de la propiedad en los terrenos. En este nuevo régimen, la propiedad se encuentra repartida o distribuida “horizontalmente” en los pisos o plantas que conforman el inmueble o edificio que se trate.

Sobrevivir a las bromas de Halloween

halloween

A los niños mayores y los adolescentes les encantan las bromas casi tanto como aman las golosinas; el problema es que resulta una molestia para ti tener que limpiarlo todo a la mañana siguiente. ¿Qué hacer en caso de que tu hogar sea víctima de alguna de estas no tan inocentes bromas? A continuación, te damos los tips más efectivos para sobrevivir a las bromas de Halloween.
>>continuar leyendo>>

 

Publicado en iMujerHogarTotal.com, Octubre 13, 2014

5 tips para la seguridad del hogar en Halloween

Se acerca Halloween y, como todos los años, queremos disfrutar de esta fiesta que es tradición y que todas amamos compartir con nuestros hijos. Pero hay algo de lo que siempre nos olvidamos en momentos de festejo y es de la seguridad. Para que la cacería de dulces y el truco o trato no terminen mal, es bueno que tengas en cuenta estos 6 tips para la seguridad del hogar en Halloween. ¿Vamos a conocerlos?
>>continuar leyendo>>

Publicado en iMujerHogarTotal.com, Octubre 7, 2014

Diciembre: Examen de Reválida de Bienes Raíces

Atención Candidatos a Reválida de Bienes Raíces de Puerto Rico

abstract-businessman-with-a-megaphone_23-2147511071-300

Ley suprime el efecto de cancelación de licencia de bienes raíces por el mero paso del tiempo

La nueva Ley 124 del 2016 suprime el efecto de cancelación de licencia de bienes raíces por el mero paso del tiempo.

 

Ley 124 del 2016, leer o bajar documento

real-estate-forsalesign-bymarkmoz-flickrEl pasado 5 de agosto se aprobó nueva legislación que enmienda la Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor y Empresas de Bienes Raíces, estableciendo nuevas disposiciones relativas a la renovación y desactivación de la licencia de corredor o vendedor de bienes raíces.

Según la medida, en la legislación que había estado vigente hasta la fecha de aprobación de la ley “existe una impropia situación pues se establece la pérdida de la licencia con el mero transcurso del tiempo. De esa forma se dispone que después de transcurrido un (1) año del vencimiento de la licencia se cancelará la misma y el corredor de bienes raíces tendrá que cumplir nuevamente con todos los requisitos establecidos en la ley. Esta norma legal atenta contra el debido proceso de ley, pues se cancela un derecho propietario por el mero transcurso del tiempo sin garantías procesales básicas”.

“Esta norma legal atenta contra el debido proceso de ley, pues se cancela un derecho propietario por el mero transcurso del tiempo sin garantías procesales básicas. Esta anomalía debe ser corregida para resguardar el aludido derecho propietario de conformidad con el precepto del debido proceso de ley y garantizar que la tenencia de una licencia de bienes raíces responda a criterios de capacidad e idoneidad, y no al mero e inexorable paso del tiempo. La pérdida de una licencia, y la exigencia de comenzar el procedimiento para su obtención y cumplir nuevamente con todos los requisitos de ley, es una exigencia violatoria de elementales principios propietarios”, se explica en la exposición de motivos de la ley.

A través de esta Ley, se enmienda la norma actual para establecer que:

  1. Las licencias de corredores, vendedores o empresas vencerán a los cuatro años de haberse expedido.
  2. A todo solicitante de renovación que presente solicitud y documentos antes de los 30 días de vencimiento se le prorrogará la licencia durante el tiempo que la Junta tarde en considerar su solicitud.
  3. La renovación pagará un comprobante de rentas internas de $200 si es corredor o vendedor y $500 a las empresas.
  4. Si la solicitud se radica 90 días después de su vencimiento, solicitante tiene que someter declaración jurada manifestando que no participó en ninguna transacción como corredor o vendedor, so pena de que no se le conceda la licencia hasta un año después de la falta.
  5. Si pasa un año desde la fecha del vencimiento de la licencia sin que se renueve, y luego de que se haya notificado al corredor, esta se desactivará y el corredor tendrá que cumplir con todos los requisitos para renovar la licencia.
  6. Exista evidencia de haber tomado los cursos de educación continua que requiere esta Ley.

 

Publicado en MicroJuris Al Dia el 19 de agosto de 2016

La QUIEBRA es una SEGUNDA OPORTUNIDAD

ONE WAY - ANOTHER WAY

Seminario Online:
La QUIEBRA es una SEGUNDA OPORTUNIDAD

Seminario Abierto a Público y
a Profesionales de Bienes Raíces

Duración: 3 horas
Corredor y Vendedor de Bienes Raíces recibe certificado de 3 créditos en financiamiento

“Es un curso muy completo tanto en lo visual como en las lecturas. Lo recomiendo ya que me fue de mucha ayuda, me aclaró muchas dudas. Definitivamente seguiré tomando cursos online en el Instituto Sylvia Realty.”
~Reinaldo Rodríguez, Corredor de BR

 

Fue una muy buena experiencia y sobretodo muy educativa. Aprendí mucho sobre el tema.
~A. Arroyo, Corredor de BR

¡MATRICÚLATE HOY!

 

 

Hay palabras que dependiendo de la cultura son tabú, en España hablar de quiebra o no éxito de una empresa es síntoma de fracaso, mientras que en EE.UU. son parte del aprendizaje y una medida protectora.
La definición de bancarrota o quiebra, se produce cuando la persona física, o empresa, persona jurídica, no puede hacer frente a los pagos, como estos son superiores a sus recursos disponibles.
En EE.UU. hay diferentes tipos de bancarrotas, la eliminación total de la deuda o una restructuración. La primera opción es mucho más interesante porque ofrece la posibilidad de liquidar por completo las deudas dando a cambio el activo puesto como aval, por ejemplo un inmueble.
Declararse en quiebra no es tabú, ¡es una segunda oportunidad!”
~ Oscar Vallejo Paredes, QueAprendemosHoy.com

 

¡MATRÍCULA ABIERTA!