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Clases por Internet, Matrículate Hoy

 CLASES por INTERNETabierto 24/7

 

Corredor y Vendedor de Bienes Raíces,

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¡Siéntate cómodamente y edúcate a distancia! Toma clases por internet, cualquier día de la semana y a cualquier hora del día o la noche. Ya sea que estes en San Juan u Orocovis, en Puerto Rico o fuera de aquí toma tus clases online en Sylvia Realty Instituto de Bienes Raíces.

Católogo de Clases Online

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“Abriendo las puertas al conocimiento”

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Radica Solicitudes en Línea a Junta Bienes Raíces

Ya está disponible el nuevo sistema de solicitudes de servicios, radicación de documentos y o pagos de derechos EN LINEA para todo trámite ante la Junta Examinadora de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces. A partir del 3 de marzo de 2014  la Junta NO RECIBIRA solicitudes en papel.

Baja aquí el MANUAL PARA CANDIDATOS
Manual ilustra los pasos a seguir para radicar por internet su solicitud.

online

Página web de SERVICIOS EN LINEA DE JUNTAS EXAMINADORAS: https://pr.pcshq.com/
Para aquellos candidatos que deseen solicitar el examen o licencia en línea. Aquí también podrá verificar el estatus de su solicitud, subir documentos o imprimir recibos.

 

Página oficial de la Junta de Bienes Raíces

departamento de estado

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¿Alquilas tu propiedad a corto plazo?

anuncio Ley 272

Siempre que alquiles tu propiedad a corto plazo (menos de 90 días consecutivos) estás obligado a cobrar a tus huéspedes el impuesto de ocupación de 7% del costo de la habitación y remitir el pago a la Compañía de Turismo de Puerto Rico (CTPR).

Como parte de las disposiciones de la Ley, debes registrarte como hostelero y solicitar tu Número de Identificación para Hostelero de la CTPR. Puedes obtener la solicitud en la División de Impuestos de Habitación de la CTPR en el Viejo San Juan.

Tienes hasta el 30 de abril de 2014 para registrar tu propiedad de alquiler a corto plazo libre de multas y penalidades.

Las siguientes propiedades deben cobrar y remitir el impuesto por ocupación de habitación:

  • Estudios
  • Apartamentos
  • Residencias
  • Villas
  • Otras propiedades que se alquilen por corto tiempo (menos de 90 días consecutivos)

más información en http://www.seepuertorico.com/es/roomtax/

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Los beneficios del FHA Boricua y “Mi Casa Propia”

Estos fueron diseñados para estimular la compra de viviendas y pueden ofrecer la solución que necesita el consumidor para obtener una propiedad.

 

Los beneficios del FHA Boricua y “Mi Casa Propia”

Por Daniel Agosto, gerente de Distrito de FirstMortgage.
Publicado en El Nuevo Día – Construcción, 11 de enero de 2014, el nuevodia.com

Adquirir un hogar propio es una de las metas más importantes de la familia puertorriqueña y obtener el financiamiento adecuado es crucial para poder realizar ese sueño. Si bien con el comienzo del año entran en vigor cambios regulatorios para la industria hipotecaria, se mantienen vigentes dos programas y beneficios gubernamentales que fueron diseñados para estimular la compra de viviendas y pueden ofrecer la solución que necesita el consumidor para obtener una propiedad.

“Uno de los programas gubernamentales más efectivo y atractivo es el que provee la Ley 87, que crea el llamado FHA Boricua”, comenta Daniel Agosto, gerente de distrito de FirstMortgage. “El mismo provee un préstamo garantizado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV), que permite financiar hasta el 98% del valor de la propiedad o tasación cual sea menor y el seguro hipotecario. También, efectivo hasta el 30 de junio del 2014, todo cliente que cualifique, puede solicitar un préstamo sin monto mínimo, hasta un máximo $300,000, siempre que se adquiera la propiedad para uso como vivienda principal”.  Continue reading

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Las nuevas regulaciones hipotecarias

Estas nuevas regulaciones le aseguran que va a obtener el préstamo que puede pagar. Limitan, además, los gastos que la entidad podrá cobrar al cliente.

 

Las nuevas regulaciones hipotecarias

Por Natalie Barnecett, gerente de Distrito de FirstMortgage.
Publicado en El Nuevo Día Digital/ Construcción, 18 de enero de 2014, el nuevodia.com

proteccion al consumidor financieroLa Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) se estableció en 2010 con el propósito de garantizar que los consumidores reciban la información que necesitan sobre el mercado de productos y servicios financieros, de manera que puedan tomar las decisiones financieras que consideren más convenientes para ellos y sus familias.

“Recientemente, la CFPB implantó nuevas regulaciones hipotecarias que van a influenciar los requisitos de cualificación para un préstamo hipotecario y el tipo de financiamiento que el consumidor puede obtener”, informó Teresa Pérez, gerente de Distrito de FirstMortgage. “Estas reglas crean una medida importante conocida como la “Ability to Repay Rule” (Capacidad de Repago), que exige que las entidades financieras consideren la capacidad de repago de los consumidores antes de extenderles crédito”. Continue reading

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Cómo proteger su puntuación de crédito

Puntuación de crédito…
Este es uno de los elementos de mayor peso a la hora de determinar si cualifica para un financiamiento.

 

 Cómo proteger su puntuación de crédito

Por Natalie Barnecett, gerente de Distrito de FirstMortgage.
Publicado en El Nuevo Día Digital/ Construcción, 8 de febrero de 2014, el nuevodia.com

credit scores

La puntuación que se le otorga a su crédito es uno de los elementos de mayor peso a la hora de determinar si cualifica para un financiamiento. Representa su carta de presentación ante cualquier entidad financiera, por lo que resulta sumamente importante administrar correctamente las finanzas personales y proteger adecuada y celosamente su crédito.

Sobre todo con la implantación de las nuevas regulaciones hipotecarias, de ello depende el tipo y cantidad de financiamiento y la tasa de interés que una institución financiera le otorgará, así como las garantías que le serán requeridas para viabilizar la transacción.

“Cuando hablamos de la empírica nos referimos a la puntuación que se asocia al crédito de un cliente, luego de la evaluación de su historial crediticio”, dijo Natalie Barnecett, gerente de Distrito de FirstMortgage.

“Estas puntuaciones van desde un mínimo de 300 hasta un máximo de 850. Mientras mayor es esa puntuación, mejor y más confiable se considera su crédito y mejores condiciones obtendrá en el financiamiento que busca”.

“Dentro de las acciones y decisiones que pueden afectar adversamente su empírica, destaca el tener o arrastrar atrasos en los pagos que tenemos programados. Este es considerado el principal factor negativo en el expediente de crédito de cualquier cliente”, recalcó Barnecett. “La existencia de numerosas cuentas con deudas y frecuentes solicitudes de crédito a distintas instituciones en periodos cortos de tiempo, también son considerados indicadores negativos en su expediente”. Continue reading

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