¿Facebook discrimina a la hora de publicar anuncios inmobiliarios?

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos anunció que presentó cargos contra Facebook, por violar las leyes de igualdad en el acceso a la vivienda al discriminar en los anuncios inmobiliarios colgados en la red social.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos anunció que presentó cargos contra Facebook, por violar las leyes de igualdad en el acceso a la vivienda al discriminar en los anuncios inmobiliarios colgados en la red social.

El exaspirante presidencial republicano Ben Carson, al frente de esta oficina gubernamental, argumentó que Facebook permitió que las empresas inmobiliarias que publicitaban sus ofertas en el portal limitasen quién podía verlas en función de criterios como la raza, el origen nacional o la religión.

“Facebook discrimina a la gente con base en quiénes son y dónde viven. Usar un ordenador para limitar las opciones de vivienda de una persona es igual de discriminatorio que cerrarle la puerta en las narices”, indicó Carson en un comunicado público al anunciar la querella.

Esta oficina gubernamental expresó que el gigante tecnológico de Menlo Park permitió a los anunciantes “excluir a personas”, que habían sido clasificadas por la red social en categorías como “padres, no nacidos en los Estados Unidos, no cristianos, interesados en accesibilidad (para gente con movilidad reducida) o interesados en la cultura hispana”.

Alta demanda por viviendas para alquiler en San Juan

En los últimos años se ha dado el fenómeno donde no dan a abasto las propiedades para alquiler. Es un Landlord’s market por la gran demanda de propiedades para alquiler en los municipios de Guaynabo, Carolina, San Juan, Dorado y Humacao.

Según nos relata la corredora de bienes raíces, María Beale: “esta demanda la alimenta los incentivos contributivos disponibles para inversionistas y empresarios bajo las Leyes 20 y 22. Para acogerse a los beneficios de la ley los contribuyentes tienen que adquirir o alquilar una propiedad en PR. Por lo tanto, esta nueva ola de clientes prefieren alquilar por un término para ver cómo les va en PR antes de comprar”.

Ley 125 de 2019 y las prácticas proscritas

La Ley 125 del 1 de agosto de 2019, enmienda el Artículo 31 de la Ley 10-1994, según enmendada, conocida como “Ley para Reglamentar los Negocios de Bienes Raíces y Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces”, a los fines de prohibir a toda persona sujeta a esta Ley de continuar anunciando un inmueble para la venta o arrendamiento, cuando el mismo no se encuentre disponible por haberse vendido o rentado; y para otros fines relacionados.
>>bajar Ley 125 del 1 de agosto de 2019>>

Fondo de reserva y otros fondos utilizados en los condominios

Fondo de reserva y otros fondos utilizados en los condominios

Por Enrique Herrera Silla, Abogado

En casi todos los condominios es usual que en los gastos mensuales  se cobren, adicionalmente, montos destinados a cubrir necesidades actuales o futuras de la comunidad. Estas “cuentas”, son denominadas en la práctica  “fondos”.   Así, tenemos  los fondos de prestaciones sociales, el fondo inicial, los fondos de trabajo o para obras en ejecución y el fondo de reserva.

Realmente, en la ley de Propiedad Horizontal no hay ningún artículo que mencione o trate de estos fondos de manera directa; sin embargo, el artículo 18 de esta ley, establece que la administración de los condominios corresponde a la Asamblea de Propietarios, a la Junta de Condominio y al Administrador, y siendo la administración una actividad  relacionada directamente con las finanzas y la economía, es lógico concluir que la creación de estos fondos, tengan su fundamento en el contenido de este artículo.

Eliminado el B2B en servicios profesionales

Eliminado el B2B en servicios profesionales desde el 1 de marzo

El Impuesto sobre Ventas y Uso (IVU) en la prestación de servicios profesionales designados y servicios rendidos entre comerciantes, en los casos en que el volumen de negocios anual no exceda $200,000, quedó eliminado desde ayer, anunció hoy el secretario de Hacienda, Raúl Maldonado.

“El primero de marzo entró en vigor la eliminación de cobrar el Business to Business (B2B) por parte de ciertas pequeñas y medianas empresas (PYMES), según estipulado en la Ley 257-2018 de Reforma Contributiva. Con esta acción comenzamos a hacer justicia a uno de los principales motores de nuestra economía”, dijo el también el principal asesor financiero del Gobierno.

La licencia de bienes raíces no caduca. ¡Revive tu licencia!

…piensan que ya perdieron la licencia porque hace varios años está caducada y no cumplieron con el requisito anual de educación continua.

Muchos de nosotros tenemos al día nuestra licencia profesional de Bienes Raíces de Puerto Rico, porque hemos podido cumplir con los requisitos de educación continua y renovarla a tiempo. No obstante, tenemos colegas que por diversas razones no tienen al día su licencia. Ellos piensan que ya perdieron la licencia porque hace varios años está caducada y no cumplieron con el requisito anual de educación continua.

Para ellos, tenemos buenas noticias. ¡No han perdido su licencia! La misma no caduca simplemente se inactiva. Podrán ponerse al día con las horas crédito de educación continua anual y penalidades, según la Ley 124 del 5 de agosto de 2016, que enmienda el Artículo 17 de la Ley 10-1994, que se establece “con el propósito de suprimir el efecto de la cancelación de la licencia por el mero paso del tiempo.” Por lo tanto, como la licencia no caduca no tendrán que volver a tomar la reválida.

Es importante que ayudemos a nuestros compañeros a reactivar su licencia para que puedan continuar trabajando y así puedan generar ingresos con su negocio de bienes raíces. ¡Tú puedes ayudarles! Háblales del Instituto Sylvia Realty y el nuevo curso online Revive tu licencia de Bienes Raíces”. Un curso de bienes raíces que les permitirá cumplir con el requisito de horas crédito de educación continua y las penalidades requerido por la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico, según el Artículo 18 del Reglamento 7962.

Comparte este mensaje con tus colegas
y ayúdalos a reactivar su licencia
para que tengan un año 2019 lleno de bendición.

 

M. Sylvia Torres
Decana

Si al compartir este mensaje un compañero se matricula en el curso online “Revive Tu Licencia De Bienes Raíces”, nosotros te ayudaremos a ti con tu educación continua. Recibirás del Instituto Sylvia Realty un seminario online de bienes raíces de 3 horas crédito electiva para renovar tu licencia, como un regalo de agradecimiento.
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Muchísimas gracias!!!! Es un placer tomar los cursos con ustedes, verdaderamente el aula virtual es muy conveniente.  Gracias!
~ Helga M Piñeiro, Corredora de Bienes Raíces, Puerto Rico