¿Deseas ampliar tus horizontes en Bienes Raíces?
por M. Sylvia Torres, Directora del Instituto Sylvia Realty
Creer que como corredores y vendedores de bienes raíces solo vendemos y alquilamos propiedades es un error. Nuestro campo se nutre de muchas opciones que muchas veces desconocemos. Una de las opciones que se tienen en bienes raíces es estudiar y convertirse en un Profesor de Bienes Raíces. Lograr convertirse en un profesor de bienes raíces trae consigo una gran responsabilidad y con ello grandes retos, pero, a su vez trae abundantes satisfacciones.
Sin duda, enseñar es una vocación que no todos tienen, podríamos decir como decía Aristóteles ” Allí donde se cruzan tus talentos y las necesidades del mundo está tu vocación” pero, si a usted le gusta ayudar, cambiar vidas y mejorar la calidad de vida de las personas, ésta sería una gran oportunidad para usted. Como profesores podemos hacer la diferencia al transmitir adecuadamente conocimientos, destrezas y en nuestro campo enseñar las leyes que nos cobijan en nuestra profesión.
Un buen maestro procura llegar al estudiante no tan solo con pasar conocimiento sino con el ejemplo. Haciendo que muchas veces el estudiante lo vea como un mentor y aquí es donde realmente se cambian vidas. Muchas personas necesitan que alguien los guie y los ayude a salir hacia adelante con paciencia, dedicación y comprensión.
A diferencia de otros estudiantes el estudiantado de bienes raíces es una persona adulta y son personas que ya han adquirido conocimientos en otras áreas de su vida. Para trabajar con esta población debemos estudiar y conocer el término de andragogía que significa el arte y la ciencia de facilitar el proceso de aprendizaje de los adultos.
En nuestras páginas encontrarán el Reglamento 7962, donde indica los pasos para convertirte en Instructor General o un Instructor Especializado.
Las normas federales establecen que el acreedor debe asistir al deudor en el proceso de cumplimentar la solicitud de mitigación de pérdidas. Sin embargo, la experiencia de los deudores en este proceso es que no reciben del banco la ayuda necesaria para poder completar los requisitos de documentación, volviendo el proceso en uno oneroso que puede resultar en una denegación de la mitigación de pérdidas. La denegación del proceso de “loss mitigation”, debe conducir, entonces, al inicio de un proceso de ejecución de la hipoteca.Sin embargo, la práctica prevaleciente de estos acreedores es que, aunque el deudor se encuentre en el proceso de cualificación del programa de mitigación de pérdidas, los abogados del banco inician procesos legales de demanda en cobro de dinero y ejecución hipotecaria. Esta práctica, conocida como dual tracking, es abusiva y debe repudiarse.
El pasado 5 de agosto se aprobó nueva legislación que enmienda la Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor y Empresas de Bienes Raíces, estableciendo nuevas disposiciones relativas a la renovación y desactivación de la licencia de corredor o vendedor de bienes raíces.