Ley 107 y los municipios durante un estado de emergencia

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poste-electrico-caidoLa Ley Núm. 107 de 30 de mayo de 2018 tiene como el propósito de instituir el procedimiento para que los municipios puedan llevar a cabo aquellas gestiones y labores necesarias para normalizar o restablecer los sistemas eléctricos, y de acueductos y alcantarillados cuando se haya decretado y acaecido un estado de emergencia; disponer que dichas corporaciones públicas quedarán obligadas a certificar tales reparaciones de acuerdo con los estándares prevalecientes en la industria o según las especificaciones de la instrumentalidad concernida, para que el municipio pueda beneficiarse de aquellos reembolsos o ayudas disponibles a través de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o cualquier otra ayuda de entidad pública, estatal o federal, que pudiera aplicar; ordenar a la Oficina de Gerencia Municipal confeccionar un reglamento uniforme que contenga los términos y condiciones para este proceso; y para otros fines relacionados.

Ley Núm. 107 de 2018 publicada en LexJuris.com.  >>Leer la ley >>

Escuela de Administradores de Condominios en Puerto Rico

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En el Instituto Sylvia Realty nos complace presentarles la primera Escuela de Administradores de Condominios en Puerto Rico dedicada única y exclusivamente a servir a todos los Administradores de Condominios, de Propiedades y de Control de Acceso.

Si aún no eres un administrador en ninguna de estos campos en la Escuela de Administradores de Condominios te ofrecemos capacitación para que comiences y seas parte de esta hermosa profesión. Atrevernos a incursionar en otros campos es lo que hace que sigamos hacia adelante en momentos difíciles. Solo tú, puedes cambiar y mejorar cualquier situación por la que estés pasando. No hay duda de que la administración de condominios es una carrera llena de retos y posibilidades donde podemos mejorar nuestras finanzas y ayudar al mejoramiento económico de nuestros hogares.

Visítanos en RinconDelAdministrador.com y únete a la Comunidad de Administradores de Puerto Rico. Inscríbete de forma gratuita y comienza a disfrutar de los múltiples beneficios que tenemos para ti.
¡Bendecidos!
M. Sylvia Torres
Decana

Administrador de Condominios, una carrera para generar nuevos ingresos

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¿Cómo me reinvento y genero dinero en estos momentos históricos que vive nuestro Puerto Rico?

Prepárate hoy como Administrador de Condominios, una carrera para generar nuevos ingresos.

 

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Hoy día en Puerto Rico vivimos momentos muy diferentes a años anteriores. Siempre nos ha tocado preocuparnos por nuestra salud, los hijos, la familia y los amigos. Y hasta ahí estábamos llenos de preocupaciones, pero ahora diariamente vemos como se tambalea situación fiscal de Puerto Rico.

No hay duda de que nos caen los miedos de no saber que hacer en tiempos difíciles y que nos paralizamos, pero hay alternativa. Si, ahora más que nunca debemos pensar en reinventarnos, como dicen por ahí.

¿Sabía que en Puerto Rico hay miles de condominios que necesitan una persona Certificada y Cualificada para llevar a cabo diariamente los trabajos administrativos del completo junto a la Junta Directiva?

Y usted se preguntará: ¿Tendré yo las cualificaciones necesarias para convertirme en un administrador de condominios? ¿Podré desarrollarme a tal grado que logre hacer de esto una profesión lucrativa para mi familia y para mí?

Nuestro curso le capacitará y certificará como Administrador de Condominios en Puerto Rico y podrá solicitar empleo en cualesquiera de los miles de complejos de apartamentos en la Isla. No tan solo podría ofrecer sus servicios como administrador independiente, sino que hasta podría comenzar su negocio de administradores de condominios. Estudia con el Instituto Sylvia Realty una carrera para generar nuevos ingresos.

 Martha Sylvia Torres
Decana de Sylvia Realty Instituto de Bienes Raíces

Certifícate como Administrador de Condominios
y Urbanizaciones con Control de Acceso.

>>Matrícula y Descripción del Curso<<

 

Sylvia Realty Instituto de Bienes Raíces también le ofrece más alternativas a estudiar a corto plazo para hacerse de una profesión a corto plazo. En nuestra oferta académica y a un costo super razonable encontrará la carrera de Administrador de PROPIEDADES y Corredor y Vendedor de BIENES RAÍCES.

A partir del 1 de marzo de 2018 sólo podrán utilizarse sellos digitales

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sello 100% digital

A partir del 1ro de mayo de 2018 los únicos sellos y comprobantes que serán aceptados y procesados por parte del Departamento de Hacienda, y todas las dependencias del Gobierno de Puerto Rico, serán aquellos sellos y comprobantes digitales emitidos por la Plataforma Colecturía Digital. Por ende, a partir de esta fecha el Gobierno de Puerto Rico dejará de recibir sellos pre-impresos y comprobantes impresos en papel termal.

Esto significa mayor conveniencia, accesibilidad y seguridad para usted y su negocio.

Con más de 200 Nuevos Puntos de Venta de Sellos y Comprobantes Digitales en todo Puerto Rico.

Con la accesibilidad de comprar tus sellos y comprobantes digitales los 7 días de la semana, las 24 horas del día, desde la comodidad de tu oficina, lo que significa:

  • No más viajes a las Colecturías
  • No más almacenamiento de sellos o comprobantes en cajas de seguridad
  • No más filas
  • No más atrasos

VISITE LA COLECTURÍA DIGITAL en https://www.colecturiadigital.com para el Listado de Puntos de Venta donde conseguirá todos los Sellos y Comprobantes que antes conseguía en una Colecturía.

Publicado en www.registrodigitalpr.com

¿Interesado en vender o comprar una propiedad?

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¿Interesado en vender o comprar una propiedad?

La tasación es una opinión sobre el valor de una propiedad realizada por una persona licenciada por el Departamento de Estado, como lo es un tasador. Mediante el proceso de tasación, el tasador recoge información y reconcilia la data relevante a la propiedad durante los últimos seis o doce meses.

“Obtener una tasación es primordial tanto para el propietario como para el comprador o vendedor de una propiedad porque recoge todas las características y condiciones del mercado, que son factores que influencian la determinación del valor de la propiedad. De esta manera, el consumidor estará mejor informado”, dijo Natalie Barnecett, gerente de producto de FirstBank. “La tasación nos sirve como un instrumento de negociación a la hora de comprar o vender una propiedad. Al vendedor le conviene saber el valor de su vivienda antes de ponerla a la venta. Asimismo, beneficia al comprador porque puede ajustar el precio de su oferta a valor real de la vivienda en el mercado.

tasacionEl tasador analiza las características físicas de la unidad que lo llevan a una conclusión de valor lógica y clara para el cliente. Dependiendo del tipo de préstamo y transacción que esté realizando, este proceso incluye un análisis de las ventas comparables y listas de propiedades similares dentro del mercado donde ubica la residencia.

“Una tasación nos ayudaría a actuar con mayor conocimiento sobre la propiedad y las características de la misma, lo cual nos llevaría a actuar -en la mayoría de los casos- de una forma más prudente a la hora de tomar una decisión tan importante. Lo mismo es aplicable a la hora de vender o realizar mejoras sustanciales a la propiedad”, añadió.

“Al remodelar una propiedad, es recomendable que se consulte con un tasador antes de realizar una mejora sustancial a la propiedad”, recomendó la ejecutiva. “En este caso, la tasación puede ser realizada asumiendo que las mejoras ya fueron completadas por lo cual el cliente tendría una mejor idea de cuánto sería su inversión en la propiedad y cuánto aumentaría el valor de la misma después de la remodelación”.

En los últimos años, agencias federales como Fannie Mae, Freddie Mac, Veteranos y HUD están solicitando a los tasadores incluir una forma 1004MC, que obliga al tasador a realizar un estudio adicional o más detallado de las listas de propiedades puestas a la venta y ventas comparables del vecindario, para hacer un análisis más profundo sobre la situación específica en el mercado.

Artículo publicado en construccion.elnuevodia.com el 1 de marzo de 2018