Si bien los términos del contrato de alquiler y el contrato de arrendamiento a veces se usan indistintamente, en realidad se refieren a dos tipos de contratos de alquiler con términos muy diferentes.
¿Cuál es la diferencia entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento?
Renovación
Los contratos de alquiler se renuevan automáticamente al
Por: Dra. Margarita García Cárdenas
Junta de Directores, asociación de residentes; dos conceptos que la mayoría de las personas inmediatamente equiparan con la propiedad horizontal. Pero estos conceptos no son sinónimos uno del otro.
Como funcionan depende de si la propiedad está sometida a la Ley de Condominios o si en vez, la propiedad está gravada con servidumbres en equidad, también conocidas como restricciones de construcción. La diferencia entre estos dos conceptos de planificación urbana es bien importante al considerar, por ejemplo, que derechos tienen los titulares cuando adquieren una edificación en un nuevo desarrollo…. [continuar leyendo]
Fuente: Revista Entérate, Asociación de Condominios de Puerto Rico
Marzo 2011
Conoce los Derechos y Responsabilidades al Comprar en Condominio en Puerto Rico. Seminario de 3 horas. [leer más…]
Los 5 pilares del marketing boca a boca
El boca a boca es quizás el aliado más antiguo del marketing. Y hoy en día, gracias al irrefrenable empuje de los social media, ha cobrado nuevos bríos para asumir de nuevo el papel central que merece en el universo del marketing, la publicidad y las relaciones públicas.
Con varios siglos de vida sobre sus espaldas, el boca a boca es una herramienta de probada eficacia en el marketing. Open Forum desgrana a continuación los cinco pilares sobre los que se sustenta el marketing boca a boca:
¿Sabías que a partir del 1 de octubre los servicios de Corredores, Vendedores y Empresas de bienes raíces pagarán el 4% de IVU?
¿Cuáles son los Servicios Profesionales Designados que pagarán el 4% al 1 de octubre de 2015?
Los Servicios Profesionales Designados que pagarán el 4% de IVU a la tasa del 4% a partir del 1 de octubre de 2015 serán los siguientes:
• Algunos servicios legales
• Agrónomos
• Contadores Públicos Autorizados
• Corredores, Vendedores y Empresas de bienes raíces
Prácticas Proscritas – Retención de Depósitos al Comprador
-Por: Lcdo. Ángel D. Noriega Haiffe
El Artículo 31, Inciso 11 de la Ley Núm. 10-1994, según enmendada, conocida como “Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces en Puerto Rico” (“Ley 10”), establece como práctica proscrita a las personas sujetas a las disposiciones de esta ley, el retener o inducir a otra persona a retener cualquier depósito, cuando no se lleve a cabo la transacción o gestión de dicho depósito sin que haya mediado culpa del comprador. Hasta el momento ni la Ley 10 ni la jurisprudencia habían resuelto cuando dicha culpa es atribuible al comprador.
La Profesora Sylvia Torres responde al público sus preguntas y dudas sobre bienes raíces. Si le gusta lo que lee, desea expresar su comentario o tiene una pregunta o duda sobre bienes raíces, escríba a la Profesora Torres.
Profe, acláreme unas dudas de las clases online
por M. Sylvia Torres, Directora del Instituto Sylvia Realty
En un día como hoy. Una llamada telefónica…
Sylvia: Buenos días, Instituto Sylvia Realty,
Elsie: Hola Profesora es Elsie de Naguabo. ¿Cómo está?
Sylvia: Hola Elsie, estoy muy bien ¿Cómo estás tú? ¿Cómo está tu familia?
Elsie: Estamos bien, pero necesito me ayude a aclarar unas dudas de eso de las clases online.
Sylvia: Si. Dime, ¿cómo te puedo ayudar?
Elsie: Usted sabe que a mí me gusta ir allá. Ir a la clase físicamente y sentarme allí con los demás compañeros. Tomar el cafecito, charlar un rato y reírme con sus cuentos y los gestos que usted hace. Además como usted todo lo dramatiza yo me muero de la risa porque usted me hace el día, pero ahora todas sus clases son online.
Sylvia: Si, Elsie, la tecnología nos está arropando por todos lados y las escuelas y las Juntas no se han quedado atrás por eso nosotros añadimos las clases online.
Elsie: Si Profe, yo me matriculé. ¿Usted lo vio, verdad?
Sylvia: Si, Elsie, ¡y lo hiciste muy bien!
Elsie: Bueno, mi esposo me ayudó. El dice que yo soy buena en computadora y que tengo que meterle mano a esto de online. Es que a él no le gusta mucho que yo salga sola, usted sabe…
Sylvia: Claro que entiendo. Que bueno Elsie, me alegro mucho que te atrevas a tomar clases por internet. Bueno, ¿y qué te pasa?
Elsie: Pues, fíjese, a mí lo que no me gusta. Es que las clases me parecen muy larga porque cuando voy al Instituto no me parecen tan larga. Y yo no sé porqué.